Bailleur social, outil de transformation des villes – Square du Mor-bihan
Quand renouvellement urbain rime avec innovation et expérimentation. Découvrez le projet de Square du Mor-bihan.
L’évolution constante des villes témoigne de leur vitalité et de la volonté d’adapter le territoire aux enjeux de la société. Dans ce contexte, la nécessité d’accroître la production de logements tout en conciliant la raréfaction du foncier, la protection de l’environnement et de la biodiversité avec les objectifs zéro artificialisation nette, la trajectoire bas carbone avec des bâtiments à haute performance énergétique et producteurs d’énergie, ainsi que l’économie circulaire ou encore notre capacité à offrir des solutions d’accession à la propriété à des coûts maîtrisés, sont autant de défis pour les bailleurs, les collectivités locales et les entreprises.
Des solutions existent pour relever ces challenges notamment en adoptant des politiques foncières adaptées, en déconstruisant et reconstruisant certains de nos quartiers sociaux vieillissants et en favorisant des projets d’aménagement du territoire durables.
Le renouvellement urbain de Square du Morbihan en est une belle illustration.
Square du Mor-bihan, durable et inclusif
Transformation urbaine en vue ! Après plusieurs mois de tri, de recyclage, de concassage et de grignotage, le quartier de Square du Mor-Bihan à Vannes fera peau neuve. Un exemple concret de ce qu’une collaboration étroite entre le secteur public et privé peut effectivement accomplir. Ensemble, nous redessinons la ville pour un avenir plus durable et inclusif.
Le projet
- Déconstruction de 150 logements accompagnée par Cycle Up, spécialisé dans le réemploi et l’économie circulaire. 95% des déchets seront réutilisés ou valorisés et 10% réemployés avec Economie circulaire 56 implanté sur le territoire Vannetais ;
- Reconstruction d’une offre de logements diversifiés. Le projet comprant 67 logements dont 42 logements sociaux. Il y aura aussi des opportunités d’accession à la propriété en Bail Réel Solidaire (36 logements), 44 logements privés (porté par Bouygues Immobilier ) ainsi qu’une nouvelle approche du vivre ensemble avec 34 logements en coliving ;
- Le développement d’une nouvelle offre de service avec une Maison d’Assistantes Maternelles d’une capacité de 16 à 18 enfants. Ainsi qu’un Domicile Partagé d’une capacité d’accueil de 8 personnes ;
- Un quartier à haute valeur environnementale avec des bâtiments bas carbone et producteur d’énergie avec l’installation de panneaux solaires, d’une chaufferie bois collective et pour la première fois en France la réutilisation par Bouygues Immobilier des eaux grises (eaux usées domestiques) en plus de l’utilisation de la géothermie et de la récupération des eaux de pluie ;
- Une ferme urbaine sera gérée par L’association Les Cols Verts. L’association cultivera la parcelle et proposera aussi des activités qui auront pour but d’apporter un mieux-vivre social. Les résidents pourront ainsi participer à des activités agricoles, consommer au plus près du lieu de la production et également profiter d’un environnement durable ;
- Un aménagement qui favorise la circulation douce. Il sera composé d’espaces pensés pour les déplacements non motorisés, en encourageant ainsi un mode de vie saine et durable.
📅 Rendez-vous en 2026 pour les premières livraisons !
Urbanistes : SELARL D ARCHITECTURE CLENET BROSSET BNR
Architectes Morbihan Habitat : SCOP Atelier 15
Architectes Bouygues : TETRARC et Pauline Pöm Architectes
Recyclage et réemploi : Économie circulaire 56 & OCCAMAT
Financeurs (démolition, aménagement et construction des logements sociaux : Département du Morbihan, Golfe du Morbihan – Vannes agglomération, Les Agences de l’eau
Avec vous, dessiner demain.